тел. (812) 600-25-68
факс (812) 600-25-67
моб. 8(951) 666-43-83

190013 г. Санкт-Петербург,
Московский пр., д. 22,
лит. Т, офис 13, БЦ "Адмиралтейский"
E-mail: dianasha@mail.ru

Регламент проведения экспертизы

Рекомендации по приему ПСД на экспертизу.
Для передачи ПСД на экспертизу необходимо представить:

1. Заявку застройщика на проведение экспертизы с визой Руководителя или Заместителя Руководителя;

2. Справку о стоимости ПИР (без НДС) (можно указать в заявке);

3. Основания для проектирования и исходные данные:

3.1. Новое строительство:

3.1.1. Распоряжение Губернатора (Администрации, Правительства Санкт-Петербурга, Ленобласти и др.).

3.1.2. Распоряжение председателя Комитета по градостроительству и архитектуре.

3.1.3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга и др.

3.1.4. Договор об инвестиционной деятельности.

3.1.5. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.1.6. Правоустанавливающие документы на здание (при завершении объекта незавершенного строительства).

3.1.7. Градостроительный план земельного участка.

3.1.8. Архитектурно-планировочное задание (разрешительное письмо) Комитета по градостроительству и архитектуре на проектирование и строительство (до 01.01.2006).

3.1.9. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком и согласованное ГУ по делам ГО и ЧС.

3.1.10. Заключение Территориального управления (отдела) Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу по результатам радиационного обследования территории строительства.

3.1.11. Заключения Территориального управления (отдела) Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу по результатам химического и бактериологического обследования территории строительства.

3.1.12. Технологический регламент обращения со строительными отходами (или его проект, согласованный в Комитете по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности).

3.1.13. Архитектурно-реставрационное задание (разрешительное письмо, справка) Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

3.1.14. Проект границ землепользования на период проектирования и строительства (реконструкции).

3.1.15. Распоряжение председателя КГА «Об утверждении границ землепользования».

3.1.16. Технические условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей.

3.1.17. Результаты общественных обсуждений.

3.2. Для реконструкции дополнительно представляются:

3.2.1. Правоустанавливающие документы на здание (договор аренды, свидетельство о праве собственности).

3.2.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.2.3. Техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерного  оборудования.

3.2.4. Технический паспорт на здание (квартиру).

3.2.5. Инвентаризационные планы ГУ ГУИОН ПИБ на здание (помещение).

3.2.6. Факт информирования населения о предстоящей реконструкции (строительстве).

3.2.7. Обмерные чертежи.

3.3. Согласования:

  • главного архитектора Санкт-Петербурга по объемно-пространственным и архитектурным решениям (выписка с приложением ГП и фасады);
  • ОПС Комитета по градостроительству и архитектуре (для рабочего проектирования);
  • Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;
  • УСПХ;
  • УГИБДД;
  • Территориального управления (Администрации);
  • ГУ «Жилищное агентство» административного района (ТСЖ, ЖСК) (при реконструкции перепланировки);
  • автора проекта дома (при реконструкции);
  • «Невско-Ладожского бассейного водного управления»;
  • СЗ УГАН Федеральной службы по надзору в сфере транспорта;
  • согласование ТУ технических служб и ведомств города.

Все согласования должны соответствовать стадии проекта.

4. Заключение Управления государственной экспертизы (в случае этапности рассмотрения).

5. Материалы технического обследования существующих зданий и сооружений, расположенных в зоне воздействий нового строительства (при необходимости с обмерными чертежами):

5.1. Требования по разделу КЖ, представлены в приложении № 3.

6. Требования по представлению ПСД в сектора экологии и санитарно-эпидемиологической безопасности представлены в приложении № 5.

7. Требования по представлению ПСД по разделам инженерного обеспечения и обо-рудования представлены в приложении № 6.

8. Требования по представлению сметной документации представлены в приложении № 4.

9. Требования по разделу Генеральный план представлены в приложении № 7.

10. Результаты инженерно-геологических изысканий (зарегистрированные в гео-службе Комитета по градостроительству и архитектуре, если они выполнялись не Трестом ГРИИ):

Присутствие представителя организации генпроектировщика обязательно.